Estimation théorique
Avenue du Poilu,34110 Mireval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Poilu,34110-Mireval indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 6031 | AV DU POILU | 4 | 115 | 95 | 277810€ | 2416€ |
2021-07-06 | 15 | RUE GALLIENI | 3 | 30 | 30 | 70000€ | 2333€ |
2022-12-14 | 24 | AV DU POILU | 7 | 213 | 312 | 740000€ | 3474€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 75 | 165000€ | 2538€ |
2022-07-12 | 23 | AV DU POILU | 5 | 119 | 230 | 347270€ | 2918€ |
2021-10-27 | 6072 | RUE GALLIENI | 3 | 70 | 43 | 150000€ | 2143€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 731 | 300000€ | 3750€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 55 | 62 | 183200€ | 3331€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 55 | 62 | 195700€ | 3558€ |
2021-08-11 | 5 | RUE DE L ABATTOIR | 3 | 37 | 150 | 208850€ | 5645€ |
2020-09-28 | 3 | IMP DE LA CANABIERE | 6 | 125 | 649 | 403000€ | 3224€ |
2022-05-02 | 10 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 76 | 190 | 274130€ | 3607€ |
2023-04-05 | 25 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 127 | 100 | 313800€ | 2471€ |
2023-04-06 | 6053 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 300 | 479845€ | 5712€ |
2022-06-27 | 5 | RUE GALLIENI | 3 | 50 | 38 | 100000€ | 2000€ |
2022-05-02 | 6071 | RUE DE L ABATTOIR | 3 | 58 | 95 | 231000€ | 3983€ |
2019-10-18 | 6175 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 94 | 70 | 198195€ | 2108€ |
2020-02-05 | 0 | RUE COPE CAMBE | 3 | 50 | 53 | 199850€ | 3997€ |
2019-07-11 | 8 | IMP DU CHEVALET | 3 | 39 | 42 | 110000€ | 2821€ |
2023-06-02 | 10 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 140 | 350000€ | 5385€ |
2023-03-16 | 12 | BD PASTEUR | 4 | 80 | 85 | 260000€ | 3250€ |
2020-07-07 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 77 | 110000€ | 1310€ |
2022-09-22 | 6069 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 80 | 70 | 227000€ | 2838€ |
2022-05-05 | 12 | GR GRAND RUE | 5 | 55 | 76 | 202600€ | 3684€ |
2020-11-19 | 6178 | LOT LA CANABIERE | 5 | 113 | 693 | 463000€ | 4097€ |
2019-07-01 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 91 | 196 | 248000€ | 2725€ |
2021-03-04 | 19 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 30 | 149060€ | 2042€ |
2021-03-10 | 5010 | LA CANABIERE | 4 | 72 | 0 | 239000€ | 3319€ |
2020-09-28 | 5152 | GR GRAND RUE | 2 | 60 | 48 | 149250€ | 2488€ |
2019-11-12 | 21 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 41 | 200000€ | 3333€ |
2022-04-21 | 16 | GR GRAND RUE | 3 | 40 | 32 | 105000€ | 2625€ |
2021-03-15 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 45 | 57 | 140000€ | 3111€ |
2019-12-02 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 40 | 165000€ | 3300€ |
2020-02-04 | 5077 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 96 | 80 | 161100€ | 1678€ |
2021-11-03 | 6099 | AV DE VERDUN | 4 | 72 | 189 | 255000€ | 3542€ |
2020-12-18 | 4 | AV DE VERDUN | 2 | 40 | 192 | 90000€ | 2250€ |
2022-07-05 | 5076 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 60 | 42 | 202530€ | 3376€ |
2021-03-22 | 22 | GR GRAND RUE | 4 | 79 | 60 | 160000€ | 2025€ |
2020-02-06 | 2 | RUE JACQUES BENIGNE BOSSUET | 5 | 120 | 452 | 402705€ | 3356€ |
2021-03-11 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 111 | 614 | 380000€ | 3423€ |
2023-02-21 | 14 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 91 | 280 | 189500€ | 2082€ |
2021-05-03 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 106 | 280 | 323325€ | 3050€ |
2022-07-19 | 2 | LOT L OUSTALET | 5 | 95 | 450 | 226200€ | 2381€ |
2021-08-04 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 500 | 467432€ | 3928€ |
2019-12-26 | 7 | IMP GAMBETTA | 4 | 89 | 257 | 290000€ | 3258€ |
2020-03-17 | 3 | LOT L OUSTALET | 4 | 99 | 451 | 382940€ | 3868€ |
2021-07-08 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 140 | 505 | 470000€ | 3357€ |
2020-08-25 | 5022 | AV DE VERDUN | 3 | 76 | 0 | 270450€ | 3559€ |
2021-04-16 | 5089 | AV DE VERDUN | 2 | 47 | 568 | 100000€ | 2128€ |
2020-05-27 | 5023 | CONDAMINE | 4 | 101 | 663 | 408000€ | 4040€ |
2023-02-27 | 6128 | LOT LAUDE MOSCHETTI | 5 | 141 | 1000 | 602000€ | 4270€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DU FLAMANT ROSE | 4 | 115 | 400 | 462883€ | 4025€ |
2019-10-01 | 15 | LA CANABIERE | 3 | 65 | 595 | 235000€ | 3615€ |
2019-07-09 | 11 | RUE DU FLAMANT ROSE | 5 | 108 | 400 | 372000€ | 3444€ |
2023-01-13 | 43 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 61 | 506 | 411680€ | 6749€ |
2023-02-15 | 15 | CHE DU PORT | 4 | 76 | 183 | 301000€ | 3961€ |
2019-10-24 | 5098 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 124 | 420000€ | 3818€ |
2023-01-24 | 4 | IMP LE PALUS | 5 | 124 | 450 | 474050€ | 3823€ |
2022-06-22 | 46 | LA CANABIERE | 4 | 114 | 501 | 372000€ | 3263€ |
2021-03-30 | 16 | LOT LES CEDRES | 4 | 82 | 400 | 312930€ | 3816€ |
2020-10-22 | 76 | CHE DES AMOURIES | 5 | 167 | 1000 | 475000€ | 2844€ |
2021-12-06 | 11 | RUE DE L OCTROI | 4 | 100 | 600 | 467600€ | 4676€ |
2021-04-20 | 4 | IMP DU PARC | 6 | 192 | 791 | 250000€ | 1302€ |
2022-03-15 | 7 | IMP MARIVAUX | 4 | 90 | 402 | 310000€ | 3444€ |
2019-12-12 | 55 | CHE DES AMOURIES | 5 | 99 | 205 | 311000€ | 3141€ |
2021-01-22 | 18 | RUE JEAN BART | 3 | 91 | 482 | 336680€ | 3700€ |
2020-07-06 | 640 | AV DE MAUPAS | 4 | 84 | 68 | 355000€ | 4226€ |
2021-08-30 | 3 | RUE JEAN BART | 4 | 92 | 401 | 365950€ | 3978€ |
2019-08-29 | 5 | LOT LES MURIERS | 4 | 90 | 600 | 331650€ | 3685€ |
2021-12-15 | 21 | AV GAMBETTA | 1 | 115 | 719 | 424600€ | 3692€ |
2020-11-09 | 6 | LOT LA CAPELLE | 4 | 97 | 494 | 264000€ | 2722€ |
2021-01-21 | 23 | AV GAMBETTA | 5 | 130 | 800 | 439200€ | 3378€ |
2022-11-09 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 123 | 649 | 440550€ | 3582€ |
2021-12-03 | 68 | AV DE MAUPAS | 5 | 90 | 795 | 369000€ | 4100€ |
2022-10-03 | 5 | LOT LE RABELAIS II | 6 | 102 | 608 | 337000€ | 3304€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DES LAVANDES | 4 | 82 | 716 | 310000€ | 3780€ |
2020-11-20 | 5266 | LES FAISSES | 5 | 122 | 621 | 180000€ | 1475€ |
2020-01-23 | 160 | CHE DU MOULINAS | 6 | 170 | 500 | 50000€ | 294€ |
2020-11-24 | 12 | CHEM DE RECOULY | 4 | 79 | 130 | 245730€ | 3111€ |
2022-06-29 | 140 | CHE DU MOULINAS | 1 | 65 | 1089 | 297000€ | 4569€ |
2021-02-17 | 33 | CHEM DE L OCTROI | 4 | 81 | 558 | 318760€ | 3935€ |
2022-06-10 | 29 | AV GAMBETTA | 5 | 98 | 541 | 418000€ | 4265€ |
2020-02-21 | 775 | AV DE MAUPAS | 4 | 97 | 1150 | 347800€ | 3586€ |
2020-07-17 | 18 | AV GAMBETTA | 6 | 146 | 630 | 360744€ | 2471€ |
2021-05-10 | 1 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 109 | 535 | 448700€ | 4117€ |
2021-03-31 | 4 | IMP LES OLIVIERS | 2 | 42 | 118 | 139358€ | 3318€ |
2019-12-04 | 7 | LOT LA LOUVE | 5 | 123 | 444 | 345000€ | 2805€ |
2021-12-28 | 16 | AV JULES FERRY | 5 | 102 | 677 | 396100€ | 3883€ |
2022-07-05 | 33 | AV GAMBETTA | 4 | 89 | 534 | 292500€ | 3287€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DU MUGUET | 3 | 73 | 504 | 250000€ | 3425€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DES LAVANDES | 4 | 81 | 475 | 450000€ | 5556€ |
2021-04-13 | 3 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 90 | 454 | 85000€ | 944€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DU MUGUET | 4 | 81 | 388 | 375000€ | 4630€ |
2022-02-09 | 22 | RUE DU MUGUET | 3 | 90 | 450 | 280000€ | 3111€ |
2020-10-09 | 5 | LOT LES RES DE L AVENUE | 5 | 140 | 602 | 372000€ | 2657€ |
2020-05-20 | 5 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 83 | 530 | 260000€ | 3133€ |
2020-10-05 | 7 | CHE DE LA COURREN | 3 | 66 | 132 | 216400€ | 3279€ |
2020-11-12 | 23 | LOT LE VAL SAINT JEAN | 6 | 135 | 763 | 415000€ | 3074€ |
2021-09-24 | 6108 | LA BELLE | 4 | 78 | 271 | 332870€ | 4268€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DES IRIS | 5 | 128 | 453 | 378550€ | 2957€ |
2021-02-26 | 0 | AV JULES FERRY | 5 | 88 | 473 | 345360€ | 3925€ |
2019-07-04 | 0 | SAINT ETIENNE | 2 | 52 | 500 | 125000€ | 2404€ |
2023-02-13 | 6059 | SAINT-ETIENNE | 1 | 54 | 500 | 245000€ | 4537€ |
2022-10-26 | 11 | LOT LES RES DE L AVENUE | 4 | 102 | 306 | 146412€ | 1435€ |
2020-05-11 | 6113 | LES FAISSES | 3 | 75 | 1053 | 169900€ | 2265€ |
2020-02-07 | 1 | LOT LES RES DE L AVENUE | 4 | 87 | 450 | 252350€ | 2901€ |
2023-06-13 | 0 | BADASSEY | 4 | 101 | 1000 | 391340€ | 3875€ |
2019-12-17 | 9 | CHE DE LA COURREN | 6 | 146 | 1037 | 512500€ | 3510€ |
2023-05-17 | 32 | RUE DU MUGUET | 3 | 85 | 450 | 360000€ | 4235€ |
2023-06-02 | 31 | RUE DES ROSIERS | 5 | 110 | 450 | 487500€ | 4432€ |
2020-11-09 | 0 | BADASSEY | 4 | 101 | 741 | 40000€ | 396€ |
2021-08-30 | 5272 | LA BELLE | 1 | 35 | 0 | 87500€ | 2500€ |
2019-07-25 | 5057 | LA COURREN | 6 | 130 | 604 | 427800€ | 3291€ |
2019-05-28 | 6038 | LA TIEULIERE | 5 | 80 | 500 | 175000€ | 2188€ |
2019-11-08 | 5314 | BADASSEY | 2 | 52 | 1000 | 231000€ | 4442€ |
2020-06-05 | 10 | CHE DE LA COURREN | 4 | 77 | 488 | 270000€ | 3506€ |
2020-09-23 | 4 | CHE DE LA COURREN | 4 | 120 | 600 | 423350€ | 3528€ |
2021-06-15 | 17 | CHE DE LA COURREN | 4 | 134 | 469 | 305000€ | 2276€ |
2020-10-07 | 17 | CHE DE FON SORBIERE | 4 | 63 | 909 | 106600€ | 1692€ |
2022-06-24 | 26 | CHE DE LA COURREN | 4 | 88 | 477 | 333000€ | 3784€ |
2020-05-18 | 2 | RUE RONSARD | 4 | 112 | 605 | 311800€ | 2784€ |
2020-03-16 | 34 | AV JULES FERRY | 6 | 133 | 698 | 442500€ | 3327€ |
2019-05-17 | 0 | CHE DES MASQUES | 5 | 135 | 360 | 249100€ | 1845€ |
2020-03-11 | 6068 | LA COURREN | 4 | 123 | 710 | 305000€ | 2480€ |
2019-07-23 | 6 | LOT LA COURREN | 4 | 120 | 586 | 280000€ | 2333€ |
2022-06-01 | 0 | LOT ARTISANAL LE REGINA | 2 | 48 | 836 | 374709€ | 7806€ |
2020-12-23 | 17 | RTE DE MIREVAL | 4 | 160 | 933 | 399800€ | 2499€ |
2022-06-17 | 5230 | TRUC DE BEDOS | 1 | 28 | 500 | 160000€ | 5714€ |
2021-12-29 | 3 | CHEM DU REGINA | 4 | 139 | 1010 | 701279€ | 5045€ |
2021-03-02 | 5213 | REGINA | 4 | 106 | 643 | 228000€ | 2151€ |
2019-07-19 | 11 | LOT LABAUSSAS | 4 | 77 | 692 | 307160€ | 3989€ |
2023-04-14 | 0 | LA BLANQUETTE | 1 | 28 | 1416 | 256000€ | 9143€ |
2019-06-24 | 5323 | ROUYRES | 3 | 68 | 1368 | 250000€ | 3676€ |
2020-10-29 | 52 | CHEM DE LA CONDAMINE | 5 | 126 | 2000 | 480750€ | 3815€ |
2019-10-08 | 5763 | LA BLANQUETTE | 1 | 45 | 6240 | 60000€ | 1333€ |
2021-07-02 | 46 | CHEM DE LA CONDAMINE | 3 | 170 | 1250 | 671000€ | 3947€ |
2022-11-08 | 5018 | LES QUATRE CHEMINS | 1 | 25 | 946 | 262000€ | 10480€ |
2022-06-10 | 18 | LOT LA BAUSSAS | 5 | 120 | 679 | 323500€ | 2696€ |
2022-11-29 | 5231 | FEYNES | 4 | 160 | 7521 | 2100000€ | 13125€ |
2020-10-19 | 6014 | LES PRES | 1 | 17 | 931 | 212820€ | 12519€ |
2019-10-31 | 6050 | LES PRES | 1 | 32 | 1059 | 130000€ | 4063€ |
2019-09-26 | 6011 | LES PRES | 1 | 50 | 1459 | 150000€ | 3000€ |
2022-01-28 | 6036 | CHE DE FON SORBIERE | 2 | 62 | 1129 | 120000€ | 1935€ |
2022-07-21 | 16 | CHEM DE LA SOURCE | 4 | 67 | 206 | 336000€ | 5015€ |
2022-08-29 | 16 | CHEM DE LA SOURCE | 4 | 66 | 221 | 325200€ | 4927€ |
2021-11-05 | 16 | CHEM DE LA SOURCE | 4 | 66 | 221 | 252500€ | 3826€ |
2019-06-25 | 16 | CHEM DE LA SOURCE | 4 | 66 | 265 | 295000€ | 4470€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 75 | 106 | 160000€ | 2133€ |
2022-01-11 | 16 | CHEM DE LA SOURCE | 4 | 66 | 226 | 290000€ | 4394€ |
2019-08-30 | 16 | CHEM DE LA SOURCE | 4 | 66 | 293 | 257000€ | 3894€ |